Nytt liv spirer i kontorhuset

Kontorhuset på Islands Brygge har nettopp fått en gjennomgående renovering – tegnet av OVER BYEN Arkitekter, som har spesialisert seg på meningsfulle renoveringer med skreddersydd effekt og et begrenset fotavtrykk.

Bygningen på Njalsgade 72 fra 2011 har stått tom lenge, men er nå revitalisert og omgjort til et imøtekommende flerbrukshus med mange kvaliteter. Beliggenheten ved siden av en metrostasjon er et stort pluss, og den syv etasjer høye bygningen i det flate terrenget betyr at brukerne får både mye dagslys og utsikt. En felles takterrasse i andre og tredje etasje er beplantet og aktivert.

OVER BYEN Arkitekter har skånsomt og effektfullt renovert, noe som betyr at alle flater som trengte det, er renovert, men minst mulig skiftet ut og i stedet kreativt gjenbrukt og renovert, blant annet gulvene. Med fornyelsen og endringene i bygningen kan kontorhuset nå presentere en DGNB-sertifisering Gull. Kantinen er flyttet fra første etasje til første etasje, der alle husets brukere kan spise lunsj og holde møter. Dermed har huset fått en mer livlig og åpen ankomstetasje.

Et levende og brukbart hus

Overordnet har ombyggingen handlet om å skape flere brukerrettede rom, slik at større deler av huset kan tas aktivt i bruk. Blant annet er første etasje åpnet opp slik at den er innbydende og kan brukes som kantine og samlingspunkt for husets brukere til uformelle møter, workshops og presentasjoner, og i kjelleren er det etablert et garderoberom med tilpassede snekkerløsninger der man kan dusje før og etter arbeid.

Kantinens innredning, som OVER BYEN Arkitekter også har stått for, er fint komponert av flere typer møbler og soner i det store rommet. Belysningen rammer inn både den store skalaen og det mer intime rommet. Ettersom etasjen er nyinnredet til kantine, har man valgt å skifte himlinger, og her falt valget på hvitmalte Troldtekt akustikkplater på FUTURECEM. Kantinen har fått god akustikk, og selve platene er produsert med et minimalt CO² -avtrykk. Begge parametrene gir poeng til DGNB-regnskapet. I første etasje er den tidligere kantinen forvandlet til et attraktivt leieobjekt.

Beplantning

I atriet – fra kantinen til syvende etasje – er det "plantet" en grønn, vertikal vegg på 240 m², som fint markerer husets indre. Den mosegrønne fargen er en fargetone som går igjen i nye Njalsgade 72. I kantinen ved møbler og gardiner samt på badene finner man grønnmalte Troldtekt himlinger og dekorasjoner med mer grønt mose. Troldtekt basert på FUTURCEM er et gjennomgående materiale, siden det også er brukt på taket i øverste etasje og på det nyopprettede fellesbadet i parkeringskjelleren.

I tredje etasje er det etablert en ny innvendig gangbro (identisk med eksisterende gangbro i første etasje) fra trappeplattform til felles takterrasse. To uoppvarmede drivhus på den felles takterrassen gjør den nordvendte takterrassen attraktiv og brukbar. Takterrassen er beplantet med plantebed og mindre trær.

Med den fornuftige renoveringen har bygningen fått en velkommen ny og innbydende helhet.