Her kan beboerne selv velge gjenbruksmaterialer til sine kommende hjem

I Hvalsø i Lejre kommune er det nye bo- og byggefellesskapet Sjællandsk Muld i ferd med å bli oppført, og eierboligene blir etter planen klare for innflytting i slutten av 2024.

Som et uvanlig konsept kan gjenbruksmaterialer inngå i bygget. De 35 husstandene kan sette sitt eget preg med hensyn til hvilke materialer de ønsker i sine kommende hjem. Det kan for eksempel være gulvplanker av fraskjær, kjøkkenelementer som gjenbruk eller fraskjær, samt gjenbrukte Troldtekt akustikkplater.

Det er bofellesskapsutvikleren Almenr som står bak Sjællandsk Muld i samarbeid med entreprenørfirmaet Enemærke & Petersen og GENBYG. Sistnevnte fungerer som en materialbank som henter både rester og avfallsmaterialer samt gjenbruksmaterialer fra riving. EFFEKT Arkitekter har tegnet boligene.

Gir beboerne kontrollen

Almenr har en plattform med 15 000 medlemmer for mennesker som ønsker å bo i et fellesskap – enten det er på landet eller i byen og med fokus på for eksempel næringsliv, dyrehold eller dyrking.

– I stedet for å bygge ut på markedets betingelser, der det bare er gjensalgsverdien som teller og materialene velges ut fra laveste fellesnevner, har vi valgt å gjøre noe annet. Beboerne bestemmer, og de tenker som regel langsiktig siden de sannsynligvis skal bo der i 20 år. Så de fleste vil velge materialer av god kvalitet som også er vakre om mange år, og som gir et sunt inneklima, sier Lars Lundbye, partner i og medgrunnlegger av Almenr.

– Det å gi fremtidige beboere muligheten til å påvirke materialene i boligen er det første steget mot en mer sirkulær byggebransje. For oss er det en spennende vei å gå. Og så er det en takknemlig brukergruppe siden de er svært miljøbevisste, forteller Anders Sørensen, bærekraftsjef hos Enemærke & Petersen.

Gjenbrukte materialer i boligene

Det å la gjenbruksmaterialer inngå i et bygg på denne måten er det første prosjektet i sitt slag. Og gjenbruk var en del av planen rundt Sjællandsk Muld helt fra begynnelsen av. Det var to utfordringer beboerne måtte ta stilling til: Materialene dekkes ikke av garantien, og de kommer i varierende mengder. Så alle ville ikke få det samme.

GENBYG har utarbeidet et tilvalgssystem for mulige gjenbruksmaterialer med et «først til mølla»-prinsipp. Alle materialer er valgt ut fra at de skal være av dokumentert høy kvalitet samt enkle å vedlikeholde og reparere.

Det kan for eksempel være Junckers bøkegulv, Stykka-kjøkken produsert med avskjær av kryssfiner fra produksjonen samt Troldtekt akustikkplater.

– Generelt skal vi unngå materialer som har kort levetid og ikke kan repareres. Det er viktige prinsipper vi som entreprenører kan bygge videre på, sier Anders Sørensen.

I prosessen er det blitt avholdt seminarer med beboerne, Almenr, GENBYG og Enemærke & Petersen. Her bestemte beboerne seg blant annet for at gjenbruk ikke er akseptabelt til usynlige installasjoner i veggen, men at det ikke er noen større risiko på større flater i hjemmet, så lenge det er solide materialer.

– Det er en mer helhetlig tilnærming. Denne fleksibiliteten er vanskelig i industribygg, men i vår skala er det håndterbart, sier Lars Lundbye.